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Q.491

いきなりのリクエストすみません(´;ω;`)以前の質問でディズニーランドの効率の良い...

いきなりのリクエストすみません(´;ω;`)以前の質問でディズニーランドの効率の良い周り方をお答え頂きまた今回もアドバイス頂きたくリクエストさせて頂きました★よろしくお願いします。4月18日(水)アフター6でTDRに行き閉園後シャトルバスにてパートナーホテルに向かいます。4月19日(木)はTDSに行きます。まず18日は17:30くらいに行きチケット購入後.入れるまで待つつもりです。夕ご飯は事前に食べて行きます。もうすでにFPの発行は行っていないと思いますが..前回乗れなかった○ホーンテッドマンションには乗りたいです。:゜(;´∩`;)゜:。欲を言ってしまえば三大アトラクションに乗りたいです..もし乗れなかった場合どの様に楽しめば良いかもアドバイス頂けたら幸いです★そして19日は初のTDSです！汗シャトルバスで開園30分前にはTDSへ行きチケットは購入済みなので並んで待とうと思います。9:00から閉園の22:00まで滞在する予定です?朝食は事前にホテルで済ましてたら行きます。乗りたいものは○タワーオブテラー○インディジョーンズ○センターオブジアース○海底2万マイル出来たら乗りたいものは○ヴェネツィアンゴンドラ○トランジットスチーマーライン○ストームライダー○アクアトピア○レイジングスピリッツ○マジックランプシアター上は乗れても乗れなくても大丈夫です。でも出来たら乗りたいです..☆その他ショーやパレードなども見たいと思っています★何かオススメもありましたら教えて下さい(´;ω;`)HPを見て気になったのは○レジェンドオブミシカ○ファンタズミック○マイフレンドダッフィー○ミスティックリズムどれか一つでも見れたらいいなと思っています！♪あとお昼ご飯の予算は2000円前後で夕食はワゴンで食べ歩きしようと考えています?TDRは以前行きましたがTDSは私も彼氏も初めてなのでワクワクしてますが分からない事がたくさんあります。:゜(;´∩`;)゜:。HPなどを見てますが行って見た方がいいと★長くなってしまいましたがまた知恵をおかしください。よろしくお願いします！他の方もよかったらアドバイスお願いしますっ！

A.491

いきなりのリクエストすみません(´;ω;`)以前の質問でディズニーランドの効率の良いのベストアンサー

＜補足拝見しました＞１８日は水曜日ですのでエレクトリカルパレード終了後は４割ぐらいのゲストは帰ってしまうと思います。秋ごろ閉園時間まで遊んでいたことがありますがハニーハントは５分待ちで乗ることができました。閉園までいらっしゃるのでハニーハント・ホーンテッドマンションも問題なく乗れると思いますよ。********************************************リクエストありがとうございます。まず１８日ですが、パークに入ったら「ホーンテッドマンション」に行き、３大マウンテンは「エレクトリカルパレード」実施中～閉園時間にかけて乗って行けばよいと思います。１９日はパークに入ったら「インディージョーンズ」のFPを取る。「トランジットスチーマーライン」でハーバーに戻ってきて、その後、「ヴェネチアンゴンドラ」に乗る。「海底2万マイル」「ストームライダー」に乗った所で次のFPが取れると思うので「センターオブジアース」のFPを取る。お昼ご飯を食べて、「レジェンドオブミシカ」の場所取り＆鑑賞。今は「ミッキーとダッフィーのスプリングヴォヤッジ」というスペシャルイベント期間中で３つのエリアでショーを行っています。どれか１つ鑑賞してみてはいかがでしょうか？？夕方から夜にかけての時間でタワーオブテラーにスタンバイで乗ってアクアトピア、レイジングスピリッツ、マジックランプシアターに乗って、ファンタズミック鑑賞。その後、待ち時間の少ないアトラクションを制覇して行けば良いのでは？と思います。前回も記載したかもしれませんがディズニー公式モバイルサイト(スマホ非対応)又はディズニー公式HP(スマホ対応)でアトラクションの待ち時間やFP発券状況が確認できますので参考にすると良いと思います。楽しんできてくださいね～

Q.492

アップライトピアノでフローリングの上に敷く防音アイテムを探してます。当方マンシ...

アップライトピアノでフローリングの上に敷く防音アイテムを探してます。当方マンション住まいなので、購入の際にサイレントは搭載したのですが、生音で練習（子供のレッスンの為）も必要と感じて対策したいのですが…どの様な物が効果的か教えて下さい。また、使用例も聞けると参考になります。予算面では可能な限り下げたいので、ホームセンターで使えそうな物を物色中です。アイデアネタもあれば、是非教えて下さい。納期まで３週間。少し焦ってます（笑）宜しくお願いします！

A.492

アップライトピアノでフローリングの上に敷く防音アイテムを探してます。当方マンシのベストアンサー

打鍵音だけならゴムマット(筋の入ったもの。ホームセンターにあり)と耐震インシュレーターでかなり減らせると思います。我が家は一戸建てで下に親世帯がいるのですが、普通の木造なのでマンションより音が響きますが、マットとインシュレーターで、打鍵音はほとんどしません。防音用ではありませんが床への負担を減らすためのボードを敷きその上にマットとインシュレーターを使っています。でも生音は聞こえます。そして、生音を小さくするのは難しいです。アップライトの背中につける吸音ボードも試しましたが、確かに響きは違いますが、音量としてはあまり効果はありませんでした。ちなみに、騒音は苦情が来てからでは遅いと思いますし(人間関係として)、設置の際に業者にやってもらうのが一番楽なので、やり過ぎかもと思うくらいでもいいと思います。

Q.493

マンション管理組合の負担について質問です。私の住んでいるマンションはペット（小...

マンション管理組合の負担について質問です。私の住んでいるマンションはペット（小型に限る）の飼育が規約で認められており、飼主の方達によるサークル（飼主の会）もあります。今回、飼主の会でペットに付けるマンション専用ネームタグを作成することになったのですが、そのタグの作成費用を管理組合に負担してほしいとの相談がありました。負担といっても、管理組合でネームタグを一度に大量購入して現在の飼主と今後飼う住人に対しても実費で販売するということなので、費用的には最初一時的に持ち出しになるだけなのですが、大量の在庫が発生する上に、一部住人の為に住人全員から集めた管理組合費を使用してよいのかとも思います。管理組合の規約には「地域コミュニティにも配慮した居住者間のコミュニティ形成に要する費用」との条項もあります。どうしたらよいでしょうか？

A.493

マンション管理組合の負担について質問です。私の住んでいるマンションはペット（小のベストアンサー

管理組合の原則として、一部住人に対するサービスはできません。駐輪場の許可シールと混同しているように思えますが、駐輪場のシールは使用料を徴収している収入に対してかかる費用です。管理組合が費用負担する理由が認められます。ペットの愛好会は全く私的な行為です。部分的に飼育を許可しているだけで、管理組合はその会と契約関係にありません。実費負担といっても、会計上は立て替えが発生することになります。建て替えは利害関係のあるもの同市の関係で、ペットの会と管理組合には関係がありません。もしそれを作った費用を管理組合が立て替えたら、会計監査か組合員からの異議申し立てがあったら負けます。管理組合のお金の問題はすべての不正の始まりになりますので、極めて慎重に判断しなければなりません。管理組合運営の基本は、裁判になったら負けるかどうかが基本と思ってください。わずかのお金だから裁判になるはずはないという考えではなく、整合性がなければ負けるということが原点です。そのタグの問題は、飼い主たちの会が、管理組合に借金しているのと同じことです。後払いなんか、管理組合の処理としてはあり得ないことです。はっきり言えば、管理組合の支出は、共用部分の管理に使うか、全員に利益をもたらすことにしか使えません。情緒的な出費は避けなければなりません。

Q.494

住宅ローン減税と繰り上げ返済マンションを購入しました。繰り上げ返済を積極的に行...

住宅ローン減税と繰り上げ返済マンションを購入しました。繰り上げ返済を積極的に行っていこうと考えていますが、住宅ローン減税の効果も最大限生かしたいと考えています。アドバイスお願いします。入居が平成２４年８～９月予定借入３、１１０万。変動金利で金利0.775％となります。計画ではボーナス併用して、年間1、015、000円の返済計画です。平成23年の税込年収が504万。減税徴収額が96、000円でした。平成24年の見込み年収は540万前後と予想しています。妻がパート収入で年額80万程度収入あり（現在扶養に入れています）また、24年1月から月7万程度のバイト収入があり、年間80～90万程度の所得見込みがあります。具体的なアドバイスあればよろしくお願いいたします。

A.494

住宅ローン減税と繰り上げ返済マンションを購入しました。繰り上げ返済を積極的に行のベストアンサー

dam77848さん1繰り上げ返済したほうが良いでしょうね。現状の変動金利が0.775%ですからその住宅ローンに対する融資銀行への返済利息よりも住宅ローン控除1%が高いですが実際はあなたの所得税からの税額控除ですから住民税を含めても、現在では20万しか住宅ローン控除が受けられません。現在の返済利息は24万1千ですから20万になるまで繰り上げ返済したほうが良いでしょうね。少なくとも458万～500万を繰り上げ返済すると、ほぼ変動金利0.775%分の利息と住宅ローン控除1%の税額控除分とが一致してきます。何かの出費の為の預貯金を数百万程度に抑えて、後は繰り上げ返済するほうが良いでしょう。銀行の預貯金の金利は0.2%程度ですから、住宅ローンを早く返済したほうが得しますね。返済期間の短縮もかなり得しますよ。

Q.495

錦糸町はどうゆう町でしょうか？今、マンション購入を考えています。先日、錦糸町の...

錦糸町はどうゆう町でしょうか？今、マンション購入を考えています。先日、錦糸町のマンションで、駅近や内装など気に入った物件があったのですが、帰りに寄った駅の近くの商業ビルの客層が少し下町風とゆうか、アジア系の外国人の方などが多いように思いました。歓楽街のような部分が少しあるのは知っています。が、大きな公園やきれいな街並みもありますよね。駅の利便性などから言えば住むのにも良い土地かと思っています。皆様錦糸町のマンション購入をどう思われますか？子育てや暮らすのに向いているかどうかとゆう点で。0歳の子供がおります。現在は世田谷区に住んでいます。

A.495

錦糸町はどうゆう町でしょうか？今、マンション購入を考えています。先日、錦糸町ののベストアンサー

【補足しました】独身時代、錦糸町駅徒歩圏内で、独り暮らしをしていました。（オリナス周辺）マルイの裏手側は、夜は一人で歩かないようにと不動産屋に言われましたが（笑）私的には、とても住みやすく、治安の悪さも感じませんでした。（ネットで治安を検索すると、酷い言われようですが、全くです。）また、大きなスポーツ施設や公園があり、小さいお子さんが沢山遊んでいます♪今時期であればそんな公園でお花見も♪赤ちゃん本舗、ベビザラスもありますよね。学校、病院、スーパーも多く、電気屋、薬屋、本屋、映画館、温泉、美容関連のサロンなど…全て揃っています。都内周辺で、引っ越しを四回程していますが、一番また住みたい街です。駅ナカも昨年リニューアルし、錦糸町はかなりオススメです♪唯一、「夜になるとマルイ改札側はキャッチが多い」それぐらいです。今はキャッチぐらい、どこの駅でもあるものではないでしょうか。最後に治安以外の視点からですと、都内直下型地震の予測で、墨田区周辺は、予測震度が高い事が気になりますが…それは建物の耐震にもよりますよね♪長文失礼しました。

　　

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